4.16-4.22昆山楼市成交659套，开发区销量近占半壁江山

“杜甫再忙，也要摆平丈母娘”！房地产传统的“金三银四”后程继续发力，刚需盘持续热销，上周昆山楼市共计成交659套，较上上周653套成交上浮6套。昆山楼市平稳迈向5.1小长假。

本周成交榜来看，城南开发区世茂蝶湖湾以145套成交独占鳌头，英伦尊邸以50套成交位居第二，港龙商务大厦则以41套成交排在第三。如今市场刚需客成为支撑昆山楼市的中坚力量。

从区域上来看，开发区、玉山镇、张浦镇占据前三。与上上周相比开发区销量上浮明显，而张浦镇销量下滑近半，花桥镇与玉山镇都略有下滑，其余各乡镇销售态势良好。

城南开发区的世茂蝶湖湾目前在售三期183#、185#楼高层房源，69-143㎡，均价6500元/㎡，2013年12月31日交房。以及二期10#楼高层现房，92-142㎡二房三房，均价8000元/㎡，一次性付款92折，贷款95折。

目前市场开发商以价换量收效还算不错，刚需客户购房出现小高潮，降价销售成为开发商收回资金流最直接最有效的方式。