6.25—7.1昆山楼市成交1461套 淡季逆势而上

据昆山诺亚地产网不完全统计上周昆山楼市成交1461套，较上周高出381套。成交量较前一周增加26%，可谓淡季不淡。虽然中央一再强调坚持楼市调控不放松，但有分析指出，个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素是推动当前楼市回暖的主要因素。而且各楼市也是各显神通，在营销方式上基本都有自己的一套。

连续4周一来昆山楼市成交一直看涨，上周更是集中放量，日均成交达208套，持续5月热潮。昆山义乌小商品城荣获3周连冠，世茂东壹号和世茂蝴蝶湾仍热度不减，融城汇园为周市持续发力，自开盘以来成交业绩一直突出。华府庄园代表玉山首次进军前10，住宅成交较上周大幅度上升。

上周成交前三甲：开发区总成交的450套，占昆山成交数量的31%；位居第一，周市以总成交286套的成绩位于第二，占20%；玉山成交258套，仅次于周市。较前一周而言各大区域上周成交都有所上升，开发区较增加182套，玉山镇增加110套，华桥成交214套，较前一周增加141套，千山、淀山湖等都有不同程度的增加。成绩较为喜人。
成交量上去了，不过成交均价却一直下滑，这看似不符合供需关系的楼市动态，实际上正在上演着购房者与开发商之间的“博弈”！近两年来经济调控的力度一直加码，很多开发商被逼到了被动的位置，只能通过削减利润来自保，此刻买房子价格较低，而且现在房贷利率也放宽了，真正受益的人是购房者，所以不论是刚需还是改善，现阶段确实是一个买房的好时机！”