8月份昆山楼市成交3857套 环比下降13%

据昆山诺亚地产网不完全统计，8月份（7月29日上午9点-9月1日上午9点）昆山楼市成交共3857套，环比下降13%，开发区成交979套，占到总成交量的25%，玉山、花桥分别成交771套、691套，三大地区成交量占到总成交的63%。淀山湖、锦溪、周庄成交较少，分别为33套、40套、22套。仅占总成交的3%，周市成交466套，位于中间位置，张浦、千灯分别成交272、201套。巴城和陆家成交不到200套。

综上所述，8月份昆山楼市成交基本趋于600套到1000套左右，平均成交套数环比下减300套左右，基本上整体成交趋于稳定。从8月入市新盘延续涨价之势且涨价方式更直接可看出，开发商对9月、10月的楼市还是有信心的。这也从不少项目为下半年首次加推得以侧证，就其目的，无非想试探“金九”的成色。但对其成交会有所影响。

图上所示为8月份成交热盘，大多为刚需和首次改善盘，可见刚需并不却市场。对于未来的政策走向，开发商仍保持相对谨慎的态度，并且很多人认为楼市调控将趋于长效，但短期内继续出台严厉政策的可能性正在降低。为了减少受政策的影响程度，大多数开发商在“金九银十”的推盘项目仍以满足首次置业和首次改善的刚需产品为主。