昆山楼市周成交863套 玉山独占鳌头

据昆山诺亚地产网不完全统计，上周（9月3日上午9点-9月9日上午10点）昆山房产总成交863套，较上周减少114套，9月份楼市成交不是很稳定。经历了5月份楼市的回暖以及量价齐升的六七月，又恰逢中央出台调控政策预期明显的时刻，今年的“金九银十”可能引来了更多的关注。众多开发商纷纷摩拳擦掌对此翻盘良机充满期待。

上周成交独树一帜的是玉山，以296套的成绩获昆山销售之冠，其他区域都有不同程度的下降，开发区成交186套，花桥成交124套，两大区域不相上下，另巴城、周市、张浦、千灯、淀山湖、陆家、锦溪、周庄分别成交44、90、37、31、8、35、12、0套。

本次成交非常值得一提的楼盘是澞和苑，澞和苑连续多日一跃成为片区销量冠军玉山镇的头把交椅澞和苑的贡献功不可没。澞和苑位于昆山市老城区朝阳西路南侧，小澞河东侧，沪宁铁路北侧。一期包括经济适用房和拆迁安置房，总建筑面积为21.24万平方米，开发提供住房约1500套以及配套服务设施和幼儿园。该项目于2009年9月开工建设，目前经济适用房已完工，7月初交房，总户数为276户，拆迁安置房计划2012年3月完工。

金九银十，开发商对这个难得的“金九银十”旺季充满期待。有的开发商在8月就已经迫不及待地开始增加推盘量，名义为即将到来的“金九银十”探水，实为抢占先机领跑市场。对目前的情况常清认为：随着8月份房地产进入政策窗口期，市场政策方面的传言不断，房产税成为了谈论的政策焦点。虽然年内政策很难落地推行，但强烈的预期已经影响了市场的行为，短期内起到一定得抑制作用。”但中原地产市场研究总监张大伟则有不同看法。他认为从7-8月市场发展的趋势，可以判断今年的金九银十楼市成交量价上涨可能性非常大。