楼市成交急飙上涨 未来可能“稳”字当头

据昆山诺亚地产网不完全统计截止9月15日（上午9时），昆山楼市（10.7-10.14）新房成交1020套，环比上涨1.72%，除周庄减少1套外，其他所有区域与上周完全相反，反调上涨。三大重镇更是大起大落。开发区再次登上高调冠军成交量为223套，环比上涨1.12%，玉山、花桥分别成交200套，182套。环桥增加首屈一指127套。淀山湖、锦溪、成交也提高较大，分别为24套、13套。周市成交76套，环比增加51套，张浦成交88套，增加73套。巴城和陆家成交分别为67套、55套。巴城增加60套。

舜江碧水豪园在售二期舜江首府，10月6日新推出100来套2房、3房房源，均价6300元/㎡。上周成交56套，为昆山楼市销售冠军，与英伦尊邸为张浦两大热盘。其他在榜的楼盘都是经常上榜的熟知盘。上周成交都有很大的提高。

另外像时代文化家园，千灯裕花园、风和日丽花园 、常发香城湾花园 、华强阳光都城花、 启发广场 、宏图国际花苑、 逸景湾花园、 昆山万家汇、.珠江御景花园等上周成交均不错。

10月份两周成交出现大起大落的局面，但整个价格市场却似乎较稳定，其实就今年整体来说，季节性因素似乎打破，在5、6、7、高成交量的热季可能是出于急切推盘的原因价格没出现颠覆，传统的金九银十更没出现井喷。专家分析，调控政策不放松，购房者心态更加成熟，房价不具备大幅上涨的市场基础。未来，稳定仍是楼市主基调。目前供需双方的博弈仍在继续。一方面，楼市局部成交回暖，让开发商倾向于收紧优惠，但面对较大的去库存压力，“以价换量”的做法仍要持续；另一方面，对控政策实施效果的期待，也让暂时不急于出手的购房者，继续选择持币观望。