昆山楼市周成交915套 花桥领跑市场

据昆山诺亚地产网不完全统计截止10月22日（上午9时），昆山楼市（10.14-10.21）新房成交915套，环比下降10%，三大重镇除花桥增加28套外。是上周的销售冠军。开发区和玉山都下降不少。开发区成交量为156套，环比下降67套，玉山成交152套，减少48套。周市、千灯下滑也较大，分别成交为53套、34套。淀山湖成交10套，环比下降14套，张浦成交一反常态增加43套，巴城、周庄也分别增加1套、8套。锦溪成交落空。

上周昆山楼市成交915套。处于稳定阶段，预计年内剩余时间推盘量会跟上来。受此影响，10月底、11月、12月的单月成交量均有可能上升。其中，改善型房源的占比可能会有所提高，目前为止昆山刚需房源还是成交主力。

英伦尊邸10月13日中央景观楼王将举行盛大开盘仪式，86-132㎡中央景观楼王面世。经过了将近一个月的客户蓄水，百余客户预约参与。上周成交高达93套，占昆山楼市成交之王。舜江碧水豪园在售二期舜江首府也继续发热上周成交27套，张浦两大热盘连续两周轮坐销售冠军。是张浦的主力军。

中城花桥国际位于花桥国际商务城，项目总占地358亩，总建筑面积约35万㎡，建筑形态主要有联排别墅、5层花园洋房、小高层及高层公寓等，整个社区规划有13000㎡休闲商业步行街、商务酒楼、幼儿园、会所、游泳池、高尔夫练习场等。 中城花桥国际现已开发到第三期，第一期为连体别墅，第二期为花园洋房，第三期为主力面积为40-60㎡的单身公寓，产权40年。上周成交突破80套。为上周成交亚军。与中城商务广场一起作为中城地产在花桥的中流砥柱。

另外像摩玛广场，世茂广场、云立方、绿地世纪家园等上周成交也均不错。

由于刚需盘的供应量相对在减少，部分开发商有涨价的冲动。且部分楼盘存在小幅涨价的情况。就价格方面，很多开发商认为今年各房企总体销售业绩还可以，资金也不是很紧张，除了个别想扩张拿地的开发商，大家没有跑量需求。所以目前市场中刚需楼盘价格还是较为坚挺，这可能对于成交量而言将会有所影响。