昆山楼市十月成交4024套 环比上涨21%

据昆山诺亚地产网不完全统计截止10.31日晚，昆山楼市（10.1-10.31）新房成交4024套，环比上涨21%，开发区成交849套，环比上涨35套，占到总成交量的21%，是十月成交冠军。玉山、花桥分别成交697、663套基本持平。不过玉山环比下降17%，减少148套，而花桥则上升117套，环比增加21%.三大重镇成交量占到总成交的55%。淀山湖、锦溪、周庄成交较少，分别为59套、22套、20套。仅占总成交的3%，周市成交265套，环比减少58套。位于中间位置，张浦、千灯分别成交267、300套，较9月份100来套都将近增加50%。巴城和陆家成交分别为224套、658套。巴城环比减少44套，但陆家奋勇直上10月成交658套，仅次于玉山和花桥。环比增加289%。

综上所述，10月份昆山楼市成交除第二周成交下滑严外，基本趋于趋于870套到1155套，平均日成交130套，环比增加20套。跟8月份日成交基本持平。整体呈稳定上升趋势。整个十月摇摆不定的情形也终于落定。可能是由于房企拿地和地方政府推地的热情都不断高涨。部分房企可能已完成年度销售计划，相对压力很小；而其他年度销售计划完成不太理想的房企或将展开年底的冲刺，会启动一定的优惠措施，但幅度不会太大。所以购房者的观望情绪下降，促进了楼市一定的回暖。。业内人士表示，房地产市场复苏形势已经确立，但是随着市场好转，资金压力减小，房企分化将越明显。

楼市“银十”临近收官，虽然总体成交量较之9月略有增长，但住宅仍显得有些后劲不足，略显疲态。从十月份热销盘排榜来看，商业项目还是首当其冲，占得比例不容忽视。除了一部分开发商选择少量多批的营销策略外，一些项目选择延期开盘，新推房源也在逐渐减少，定价基本稳定。据昆山诺亚地产网不完全统计十一月份新推盘的项目仅有八家。

在当前市场处于“不快不慢，不温不火”的阶段， 近日，多地集体出台调整公积金政策，不少地方政府或者上调公积金贷款额度，或者铺开公积金互贷。有关人士分析选择调整公积金政策这种温和的手段来刺激楼市，不会造成楼市明显的波动，容易闯关成功。