2012年冬季昆山楼市不太冷 房产市场或将面临反弹风险

据昆山诺亚地产网不完全统计截止12月17日（上午8:30），昆山楼市（12.10-12.16）新房成交1009套，环比上升25%，三大重镇均有回升，花桥和玉山、开发区分别成交81、53、84套。环比增加75%、38%/、49%。周市稍有下滑，千灯环比增加20套，淀山湖成交17套，环比增加7套，张浦成交39套，环比上涨69%，巴城、周庄分别成交72、2套。锦溪成交3套。

岁末一般是楼市的淡季，但这个冬天却“不太冷”。出现这种情况，一方面可能因为，银行利率依然可以打折，购房成本下降；另一方面是十八大召开之后，大家对明年经济的预期还是有信心的，经济平稳发展，房价也很难再跌下去。而且投资客并没有大规模入市投资，购房者仍以刚需为主。以下是周成交的一些热盘：

作为百万方•世界级中央都市综合体，所处位置又是城市的中央生活区核心，是为区域顶级商业中心，未来将成就城市的地标。A地块集金鹰国际购物中心、五星级酒店、5A写字楼、商铺、高端住宅于一体， B地块规划为主题商业街、时尚SOHO、主题商业广场、特色专业市场、商业步行街等多种物业形态；D地块规划为精装湖景平层大宅，在城市中心打造一处精英人士居住之所。一些自持商业已经入住。庞大的体量和优势地段是很多投资朋友看好的。上周成交77套，勇夺冠军。整个商业投资占到总成交的25%。其余主要以刚需为主。