年关将近楼市缓慢升温 刚需抱团主打楼市

眼下距离年关越来越近，昆山楼市目前似乎有点沉寂， 不过就环比而言还是要来得活跃，据昆山诺亚地产网不完全统计截止1月13日（晚9点），昆山楼市（1.7 -1.13）新房成交851套，成交量较上周有所上升。环比增加29%，除陆家（106套）和张浦（51套）减少15套、52套外，其余区域都有所增加。开发区增加26套、环比增加26%。花桥成交140套，增加74套，玉山、巴城分别成交155、64套。增加47、14套。周市成交83套，增加18套，锦溪增加13套。千灯成交为90套，增加53套。

1月份上半月实际开盘的情况来看，刚需族仍是年前开发商争取的重点对象。上述住宅项目仍然是对应的刚需一族，再从目前的开盘量来看，供应量方面步步紧跟，城北盘扎堆入市。据昆山诺亚地产网统计，2013年昆山已经和即将入市的楼盘有24家，新入市的纯新盘有19家，城北就有10家，几乎是半壁江山。

东创科技中心（金凯中心）将推出3#、4#楼5-10层，目前认购中，面积66-253㎡，价格7700元/㎡起，均价8550元/㎡，预计2013年12月31日交房，赛格国际公寓主力面积为55㎡，均价12000元/㎡，一次性付款98折，贷款99折。就目前来看商铺、投资公寓、写字楼等商业投资地产仍在不断升温，后期推出的五丰广场、百澜地、皇驾码头、中楠财富广场等商业地产也将陆续入市。

2012年10月开始昆山楼市的优惠开始急剧减少，各家项目价格回调。目前不管是优惠项目的数量还是优惠力度都有所增加的势头。如摩卡小镇5988元/㎡起迎新年特惠，每周推出3套特价房；金茂云庭新年优惠7180元/㎡起；水秀江南购房优惠1千抵一万 按时签约送IPAD，所以想购房的朋友抓住时机尽早下手。