上周成交718套 楼市已逐渐进入过年行情

据昆山诺亚地产网不完全统计截止1月27日，昆山楼市（1.20-1.27）新房成交718套，环比下降2%，三大重镇除玉山增加31套外。花桥和开发区都有所下降。花桥成交量为111套，环比下降11套，开发区成交109套，减少33套。玉山成交146套。环比增加30%.周市、张浦、千灯分别成交为51套、42套、90套。周市减少19套，张浦、千灯增加16、12套。巴城、淀山湖成交54、9套，环比减少13、6套，锦溪、陆家、周庄分别成交11、89、6套。

随着年货的大量入市，楼市也已经逐渐进入过年行情，相比之下，刚需市场的收官态势越发显现。 绿地世纪家园与之前一周最少二三十套的销量比，销售速度有所下滑，主要是尾盘房源的朝向、位置比较差，客户选择的余地较小。优惠力度也并不大。而且很多盘的销售幅度变化较大，上周黄埔君庭成交29套即坐稳头把交椅，目前在仅剩10几套房源，新华舍随着小区内幼儿园的成立也成为很多关注学区房客户的焦点。但总体来讲，成交幅度有所下降，过年行情似乎已经蔓延楼市。

就政策方面，目前很多人对住建部发出政策信号的理解是“方向不变，力度不减”。 总体认为，2013年房地产市场从政府角度来讲一定愿意，或者希望保持一个平稳的状态，而不是大涨特涨。关于控制投资投机性需求，政策方向是不会变，但凡是房价上涨势头明显，或者价格上涨快的地方，或许还会从严从紧。所以很多专家认为对今年房地产调控政策放松不要抱乐观期望。