楼市周成交736套 乡镇区域统领半壁江山

据昆山诺亚地产网不完全统计截止1月20日（晚9时），昆山楼市（1.13-1.20）新房成交736套，环比下降14%，三大重镇除开发区增加17套外。花桥和玉山都有所下降。花桥成交量为122套，环比下降18套，玉山成交115套，减少40套。周市、张浦、千灯分别成交为70套、26套、78套。分别减少13、25、12套。巴城、淀山湖成交67、15套，环比增加3、4套，巴城、陆家、周庄分别成交67、83、16套。锦溪仅成交2套。

上周的销售冠军仍是美吉特，义乌小商品城、绿地世纪雅园、绿地世纪家园仍然为一度热盘。另东创科技中心即金凯中心上周成交29套写字楼，位于昆山开发区企业科技园内，紧邻开发区管委会时代大厦，国际会展中心，位置相对也不错，价格也相对优惠，据了解将推出3#、4#楼5-10层，目前认购中，面积66-253㎡，价格7700元/㎡起，均价8550元/㎡，预计2013年12月31日交房，城中另外热销的还有中大未来城，上周成交14套，后期也即将有2幢月60几套新房源推出。乡镇区域除了绿地世纪雅园，云立方、赛格国际、中城花园虹梅苑表现均不错。年关将近。乡镇区域的销售较市区似乎也更有气氛。

而从2013年1月份至今的表现来看，这一波上升行情仍在延续，从各大城市新开盘项目定价来看，降价楼盘进一步减少，选择与前期推案价持平或略高的水平入市正越来越普遍。

春节前，尾盘销售，加推很少。价格上显而易见不会有很大的变动，一些项目也是因为期房变成了准现房或现房，本身升值，所以提价3%至5%的价格涨幅，很多盘选择在3-5月份开盘。今年上半年，预计价格稳中微升，成交量会保持去年下半年的势头。