购房恐慌性入市 3月楼市出现“小阳春”

“国五条”细化政策3月1日发布后，“20%个税”等重申政策一度引发多地房地产交易中心排起长龙。现场 过户像买“春运火车票”, 新房市场热销声频传。据昆山诺亚地产网不完全统计截止3月11日，昆山楼市（3.4-3.10）新房成交1030套，环比增加26%，三大重镇成交589套，占到昆山总成交量的57%。开发区环比减少9套。玉山成交293套。环比增加153，周市、张浦、千灯分别成交为71套、39套、130套。巴城、淀山湖成76、15套，锦溪、陆家、周庄分别成交8、100、2套。

从上周昆山整体成交数据来看，主要爆发的仍然是刚需，上周成交冠军为新华舍，周边的逸景湾也销售不错。另外像九方城、绿地21新城、摩卡小镇、和兴东城、香溢紫郡、珠江御景，中大未来城等盘销售均不错，乡镇的美吉特，中城花园、建伟国际汽车城、云立方、浦园等销售一片火热。

上周末的楼市表现说明，新政出台后，部分购房者开始恐慌性入市，开发商则加量加价推盘。楼市出现了3月楼市“小阳春”的局面。很多客户在赶末班车，想抢在地方细则出台前出手。所以也有不少盘选择目前这个时间加推，与“国五条”出台关系较大。上周加推的阳光水世界和舜江首府当天几乎就全部去化。从买房人的情况看，目前急着买甚至恐慌性入市的情况大量存在。