上海税务部门昨日明确：“满5唯一”免征个税

上海市税务部门昨天明确，根据国家规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 

“国五条”出台后，“严格按20％个人所得税计征”成为购房者最关心的问题。在最新出炉的《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉的实施意见》这一上海版细则中，“满5年唯一”的住房是否免征个人所得税并未明确提及。 

昨天市税务部门明确表示，根据国家规定，“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。” 

老费交税记 

因下家限购苦等一个月昨遭“发回重审” 

早上9点出头，宝山区交易中心门口的同泰路上，车山车海。 

老费的车想要拐进同泰路的时候，被警察拦住了。老费朝警察大喊:“警察同志，去交易中心，十万火急啊。”确实很火急，据说中介5点钟就出门到交易中心门口取号。“等9点交易中心开门，取的号肯定要排到下午了，”中介在电话里这样跟老费说，“终于马上要排到了，你快点来，否则要过号了。” 

但是警察和蔼地看了老费一眼，朝里一指:“知道你去交易中心，但去交易中心的车已经把里面的路塞满了。”老费伸头一看，果然车山车海，后来据说宝山交易中心门口的“车阵”被人拍下发上微博，号称“国五条堵点”。 

如果读者们对二月底晨报报道过的“闪买族”老费还有印象的话，应该知道这是老费春节时卖掉的那套房子，终于要到交易中心交税了。换房换得真是时候，而老费卖掉的房子不满五年，20％的个税宛如达摩克利斯之剑，悬在老费的头顶，整个三月寝食难安，这可是几十万的交易成本差距啊。但是又急不得——买老费房子的下家本来有两套房，需卖掉一套才能买进一套，否则限购，老费只好望穿秋水盼着下家卖的那套房子过完户。于是，交税的时间点拖到了三月底，拖到了上海版“国五条”细则出台后的第二天…… 

艰难地在500米外停好车——其实就是在路边违停，也顾不上200块的黄单子了。可即使违停也需停在500米外，因为近的地方已被停满了。一路飞奔上楼，直扑税务咨询台，喘着气问:“今天个税按什么政策交？”“还是执行老规定。”听到这样一句话，高悬整晚的心才落回胸腔。 

交易中心里人声鼎沸，叫号机器的声音完全被湮没，所有人扯着嗓子说话——中介叫客户、客户咨询窗口、窗口大声解释……一个中年男人正在和他的中介大吵:“你不是说早上3点就来排队的吗？为什么还没有排到我？”细则出台后交易中心的第一天，夹杂着太多惊惶、不安、焦虑。税务窗口的咨询员已经满脸通红，“不要问我新政策，我也不清楚，现在还是按老政策来……”小伙子一遍一遍地重复，嗓音沙哑。 

都不容易啊。 

满以为尘埃落定的老费，托中介5点出门来排队的福的老费，终于站在交税窗口前交材料。窗口内的大姐翻了翻材料，轻轻扔了回来，吐出令老费如遭雷击的4个字，“下家限购。” 

为什么？为什么？为什么？ 

老费、中介、下家都挤了过去，七嘴八舌地解释，下家本来确有两套房，一套已经卖掉了，过户都过完了云云。 

仔细梳理了一遍流程，发现是因为审税有一个周期，现在虽然下家的房子过户过完了，开始审税的时候房子还没有过完户，于是当时查询的时候查出来还是两套房。“怎么办？”“再审一遍。”“要多久？”“一个星期。” 

一个星期之后会是什么样子？没有人能告诉老费。 

于是老费崩溃了。