国五条细则落地二手房市场趋冷 新房稳中有升

国五条地方版细则纷纷落地，清明节接踵而至。受其影响，这个小长假的二手房市场一片萧瑟，没有一丝春天的暖意。不过与之形成鲜明对比的是，部分地方，刚需购房者转战新房市场，新盘价格稳中有升。

郑州某二手房中介郭女士说，清明节三天假期有时甚至一天都没有一个客户。

郭女士：上个月的时候大家真的很疯狂的去购房子或者卖房子，就是为了“国五条”。3月份15号以前，店面人来的多，一来都来几波。20号以后开始，人就慢慢少了。等25号以后的时候，几乎店面不上一个客户。

清明假期的最后一天，也是北京楼市调控执行细则正式落地整整一周日子。在这一周的时间里，北京二手房市场也迅速转冷。据市场统计，北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%，新增买卖客户登记量环比下跌近一成。更多的购房人陷入观望。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露，这一周二手房成交下跌了近七成。

胡景晖：最主要的原因还是国五条细则出台以后，市场需要一个冷静期消化政策。另外，从2月28日国五条细则出台，到京版细则出台，这中间有一个月的时间，这一个月时间里，北京二手房交易量大约有四万两千套，提前释放了很多购房的需求。

平常，北京市二手房一个月的成交量也就在一万两千套左右，而今年三月份的成交量大约是平时的四倍。这种情况不仅在北京，在广州、上海也是一样，有媒体报道说，在过去一个月，广州的中介赚了将近三个亿。不过与冷清的二手房市场相比较，南京的新房市场却是热度不减，清明小长假3天，南京共有9家楼盘推出近1100套新房源。长假首日，记者在江北一家楼盘遇到了来买房的市民吴小姐，她告诉记者这家楼盘销售均价较去年6月份每平米涨了约800元，但等房结婚的她还是得买。

吴小姐：昨天下午就来排队了，因为是刚需房，80几平米的买的人比较多。就早点来排队，防止买不上。

在南京城东一家楼盘销售现场，购房人马小姐正在懊恼不已。

马小姐：因为我犹豫了那么一两秒钟，然后就没了。