价格洼地倍受刚需族青睐 荐五一展会低价楼盘

随着3月楼市的大量爆发，众多新盘的陆续入市，后续可能存在需求的提前衰竭，二次置业税以及住房公积金的调整将可能促使市场逐步从恐慌购房转变至观望。

另外在土地供应结构上，昆山今后土地集中出让、集中竞价的策略不仅可以提高经营性用地的利用效率和效益，但同时也会加强昆山房产企业的洗牌过程，所以借在五一展会的机会，很多楼盘也在打价格牌，很多5、6字开头房源一经亮相就引起了众多购房者的驻足关注。给现场购房者留下了极为深刻的印象。

金瑭•珑沐湾高层部分—上层于4月20日开盘，一期将推出35#楼和36#楼两栋，4980元/㎡起，互型88-143㎡。一经开盘就受到聚焦关注，开盘当天500来组购房人群聚集现场抢购。此外，项目目前还有20多套低密度别墅，双拼、联排别墅330-380万/套，联排别墅面积355㎡，9800元/㎡起，另外赠送110㎡左右的负二层地下车库。住宅别墅想通，所以无论是小区内还是小区外优雅的环境并不亚于城西。

金塘珑沐湾销售人员介绍表示: 4980元/㎡起价在昆山市场是稀缺价格，4月20日开盘当天现场火爆，此重磅让利在昆山市场上也是很难遇到的大尺度让利机会。所以对很多刚需一族，金瑭•珑沐湾具有绝对的诱惑力。

与金塘珑沐湾位置不远的苏尚家园自去年年底开盘以来也是城北的热盘之一，城北的生态环境是无需多言的，随着周边小区的不断矗立，城北的生活配套已是越来越成熟，伴随着五丰广场的崛起和政府极力的支持打造，其前景也是非常乐观。3月30日苏尚家园低调加推10#楼66套房源，面积81-102㎡，均价6200元/㎡，

首创悦都作为即将入市的大盘，4月26日杨宗纬，薛之谦等红人明星齐聚首创悦都，已经在昆山掀起了轩然大波，即将推的户型有69平米经济型，85-89平米的实用型 ，109-126平米的舒适型组成，预计5.6月份开盘推出一期高层，预计5.6月份开盘推出一期高层，预计均价也相对实惠，展会现场的张先生表示，首创 • 悦都作为130万方的大型综合体，对未来的升值空间非常看好。

逸景湾目前在售二期4号楼和一期5号楼，4号楼127㎡还剩2套，得房率78.5%，价格7200元/㎡左右，2014年6月交房，5号楼目前剩少量128㎡和134㎡户型，均价8000，今年9月份即可交房，目前购买三房送地下车位。现推的1号楼公寓，主力户型为50㎡左右，共340来套。起价5280元/米，此价格也是绝无仅有的。逸景湾位于萧林路与民营路的交叉处，此地理位置是前两家所不能比拟的。现场的咨询人员是络绎不绝。