购房遇“新国十条”出台 诉讨2万元定金遭法院驳回

杨女士付了2万元定金买房，却被告知“新国十条”房产调控政策已颁布，无法办理贷款，买房只能作罢。事后，她起诉讨要定金。近日，嘉定区法院驳回了她的诉请。

2010年4月，来自浙江的杨女士相中了嘉定区红石路的一处房屋，房屋总价为170万余元。杨女士委托中介公司办理手续并支付了2万元定金，双方约定付款方式为按揭付款。几天后，杨女士至中介公司签约，被告知“4月17日国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即‘新国十条’”。因杨女士已身负两套房的贷款，且已有贷款金额过高，所以她的贷款手续无法办理。同年10月，杨女士将其在外地的一套房产出售，携款至中介公司要求签约，但工作人员称该房屋已转售他人。她要求返还购房定金，公司方面不同意，于是引发诉讼。

法院审理后认为，双方签订的定金委托书系当事人真实意思的表示。杨女士未按约定时间与中介公司签订预售合同，显属违约，公司方面有权将房屋另行出售。杨女士应承担违约责任。她要求中介公司返还定金的诉请缺乏依据，法院不予支持。