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类型:其它问题
问题：启之我﹐你好﹐我想了解几個問題﹖
1.買昆山鄉鎮上的二手商品房可以申請貸款嗎﹖（從拆遷戶處購買的）
2.法律上有規定﹐從拆遷戶處購買的商品房要拿到房產証要等5年嗎﹖
地产网回复：
类型:其它问题
问题：《家园》每期节目时间15分钟。按照一周两期的编排原则，设置了房产视线、楼市气象站、楼盘推荐、购房面对面、房产词典、都市家居、焦点直击等7个相应板块。
锁定昆山电视台新闻综合频道
首播：18：45
重播：22：50
次日重播：11：45,
最后一个重播日期错了？改一下，启老师
地产网回复：我们现在节目时间调整了，早上是8点40播出的。
类型:其它问题
问题：嘿嘿
地产网回复：
类型:其它问题
问题：嘿嘿
地产网回复：
类型:其它问题
问题：支持你
地产网回复：
类型:其它问题
问题：您好启之！不知如何与您直接沟通，（我找不到您的电话号码）因为我确实很着急要解决这个问题。可否请您直接打我小灵通了解我说的情况。51266888。感谢！
地产网回复：
类型:其它问题
问题：您好启之！我有以下几个问题可否请您帮忙答复？万分谢谢！
1。可否帮我查一下位与水秀路和花园路交叉段的水秀艺墅三期多层有没有通过正式验收合格？它的建设工程规划许可证号为“城（2002）0027”；
备注：5月21日水秀房产商给我看了一份“验收合格书--上面写的验收合格日期是5月16日”（只给我看了复印件，因为房产商说正本拿到市建委去备案了，没能给我看。）
2。当初房产商在预售时跟我签的合同上写的交房日为2005年1月30日，在4月18日房产商要求我去交房，当时因为他们拿不出验收合格证，所以我就没拿钥匙，同时他们也答应在拿到验收合格证后会立即叫我去交房。于是在5月21日我在收到房产商的电话通知后去交房，结果他们只给我看了上面提到的验收合格证复印件（没有其他证件提供，如消防验收合格证等都没提供给我看）。
3。对于违约金计算的问题，房产商坚持说只能从违约的第二天算到4月18日为止，理由是他们在那天已经电话通知业主去交房了（尽管当时他们还没有拿到验收合格证）。房产商坚决不同意违约期算到他们的验收合格证上标明的5月16日为止。即少算28天。
4。当初的销售合同上写明了：违约”逾期超过90天后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付交付房价款的万分之3的违约金。
对于上述合同中提到的违约处理问题，假使我同意继续履行的话，违约金是按日息万分之3计算吗？因为逾期已经超过90天了。
我非常焦急地期盼能尽快听到您的佳音，真诚谢谢！
水秀艺墅3期业主
5。21
地产网回复：逾期交房的需买卖双方严格按照合同约定的违约方式处理,有争议的可协商解决,如无法解决请诉诸法律,开发商交付商品房给购房者必须符合交房标准及手续,如客户拒绝收房的,建议最好保留拘收的书面证据,以便日后维权.
