政策回声不断 楼市波澜不惊 成交持续走高

据昆山诺亚地产网不完全统计截止3月4日（早9时），昆山楼市（2.25-3.4）新房成交818套，环比增加1.01%，除周庄减少一套外，其他区域均有大幅度增加，“国五条”应运出台以来，相关部门、地方政府细化调控政策也将逐步出台，政策回声不断，舆论也不再一边倒地看多，市场预期开始出现分化。不过就成交数据来看，楼市却仍然波澜不惊，昆山新房销售仍旧持续走热，似乎愈演愈烈。

开发区的成交量为167套，环比增加79套，玉山成交140套，增加哦60套。周市、张浦、千灯分别成交为68套、366套、83套。巴城、淀山湖成交64、14套，陆家、周庄、花桥分别成交93、8、137套。锦溪成交8套。陆家环比增加2.57%。巴城环比增加1.37%。周市环比增加1.52%。乡镇区域仍一片看好。绿地世纪家园持续走热，成交42套，云立方、美吉特、万家汇、千灯裕花园等销售均不错。

有专家认为，新“国五条”过于温柔，难起效果。此次房地产调控是最近10年来力度最弱的一次，“老调重弹”的内容居多，几乎对房价的走势不会产生太大的影响。就目前来看，“国五条”尚未带来立竿见影的调控效应。据目前成交数据显示，楼市升温态势明显。

随着节后各大售楼部开始陆续开放，一些购房者也开始奔走于各大热门楼盘之间。与此同时，  很多开发商也开始蠢蠢欲动，积极看多后市，据昆山诺亚地产网不完全统计3月份开盘的楼盘有16家。