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类型:购房问题
问题：内 容 您好,我在2010年12月25日在凯迪城购买了首套房,签了购房合同,付了首付,并当场在售楼处向银行提交了一切证明,并签了相关贷款手续,是基准利下来为准,等到2011年2月10号信贷员来说85折
批不下来,要基准利率,并要重签,如产重签我要多付6万多利息,结合
内 容 您好,我在2010年12月25日在凯迪城购买了首套房,签了购房合同,付了首付,并当场在售楼处向银行提交了一切证明,并签了相关贷款手续,是基准利下来为准,等到2011年2月10号信贷员来说85折批不下来,要基准利率,并要重签,如产重签我要多付6万多利息,结合自已的收入偿还相当困难,跟开发商沟通他们也没正确基体处理办法,把质任多推给了银行,现在贷款办不下来,购房合同己签,几十万首付已付,不知叫我如何处理,在此咨询一下律师,如果选择退房能行吗?首付款能全要回吗?开发商是否有欺骗购房的行为?(所有一切购房过程多是在售楼处接待人员下办的,售楼小姐叫来的信贷员)
地产网回复：不是单纯的按照政策下达的时间，或者是房款的时间来单独决定的。
国家下达政策后，每家银行的总部给下面分行下达命令的时间是不一样的，就算下面分行接到命令，他们的执行时间也是不一样的，一般是分行的执行时间确定后，在这个时间以前房贷的按原政策执行，在这时间以后房贷的按新政策执行，甚至每家分行的执行政策时间都是不一样的，所以，这种情况下，就看那家银行的执行时间了。
类型:购房问题
问题：外地人不在昆山工作居住，要是在昆山购房有什么限制？如果现在补办多久后可以购房？
地产网回复：您好，需要提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明
类型:购房问题
问题：你好，我是昆山户口，去年在昆山买了套产权式商铺，明年想在昆山买套二手房，之前有交三年社保，但是现在不在昆山上班了，请问我现在买的住房算首套吗？需要付多少首付款？可以贷款吗？
地产网回复：这个问题的理解上存在不同意见。我的看法是应该算作二套房。按照刚刚出来的标准，首付应该在60%以上。现在不在昆山工作，贷款没法做。仅供参考。请具体与银行联系确认。
类型:户口问题
问题：我于去年在昆山买了一套房子，面积89平米，我们夫妻在安徽老家单位上班，老家单位已经帮我们买了医保和社保，现在我们想把户口迁到昆山来，请问可以吗
地产网回复：不行哦。
类型:购房问题
问题：请问我老婆在吴江工作4年了合同签了4年，社保缴纳了才2年多请问在昆山买房贷款够条件吗？
地产网回复：你好！社保需要在昆山交满一年以上！
类型:法律问题
问题：六典律师你好！我有下面三个问题请教一下：
1：本人准备在昆山买房，社保从2006/9一直交到2010/4,其中10年5
/6/7这三个月，由于离职没有继续缴纳，8月份在昆山找到新的工作，8月份到现在，新的公司一直有给我缴纳，但是我买房子时，售楼小姐说，我有三个月空着，不满一年，不能办理贷款。请问是不是这样的。
2. 因为我女朋友的社保目前有连续交两年了，我就想以她的名义办理贷款，我的问题是如果在购房合同和贷款合同上写上我们俩的名字，房子的财产是不是每人一半？有没有什么其他方面的影响？我们还没结婚，首付款全是我家给的。谢谢！！
地产网回复：1.是的。不行。
2.是的。两个人的名字，最后产权证上会是共有的。所以，除非有特别约定，否则就是一人一半。
类型:法律问题
问题：我家的房子买了6年了房本还没下来，我该怎么办
地产网回复：你好！如果你购买的是商品房，你可以先跟开发商联系。如若还没处理好，你可以联系房管局
