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类型:购房问题
问题：刘律师您好，买房时的定金可以退吗？
地产网回复：要看是否符合法律规定的情形，要求退定金的理由是什么。
类型:法律问题
问题：您好！买方交了定金后，由于一些客观原因我不想要该房了，定金可以退还吗？谢谢
地产网回复：那要看你的客观因素是否符合法律规定的条件。一般情况下，不可抗力或客观情势重大变更，这两种情形是可以要求对方返还定金的。
类型:法律问题
问题：我现在有住宅一套，没贷款。我想在买间商铺，那个房屋贷款几税怎么算的
地产网回复：您好！商铺只能贷款50%；贷款年限为10年；税费为：1.营业税及附加，税费为差额的5.55%；
2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%－60%(按差额比率不同累进计算)
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；
(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
3. 个人所得税，税费为净收入的20%。
类型:政策问题
问题：我今年用我女朋友父亲和母亲名义在昆山买了一套房，无贷款，房产证已办理，现在我想把房产证加上我女朋友的名字，我女朋友及父母都是陕西户籍，请问该如后办理，还要交税吗？谢谢！
地产网回复：增加共有权人就行了。不需要交税。具体可以再向房产交易中心了解。
类型:法律问题
问题：你好：我如6月3号签订租商铺协议，以交订金一万元。协议到期未租到商铺。我要求退换订金，出租方拒绝退换订金。 请问怎么办
地产网回复：如果确定是对方违约，可以通过行使诉讼权利维护你的利益。
类型:法律问题
问题：請問可以在小區內成立辦事處嗎?
登記公司名稱?
地产网回复：如果是商业用房，注册公司没有问题的。住宅通常是不行的。现在有很多公司都是注册的时候用的商业用房，但是办公是在住宅里面。
类型:户口问题
问题：我中专毕业来在昆山工作8年了，有社保医保，办过人才绿卡没有每年都登记。现只有一套50平米的房子，请问我这种情况能落户吗？
地产网回复：昆山对于购房落户的情况，有房屋面积上的要求：80平米以上。恐怕你这种情形不符合。
