昆山诺亚地产网 > 置业中心 > 律师在线
问题：如果房屋的公共面积和实际面积和合同上有出入，我该怎么办？
律师回答：您好,根据现在的格式合同,您的合同中应该有这方面的约定,您应根据合同的约定维护您的权益.谢谢
问题：都说开发商要有五证,请问是哪五证,谢谢赐教!
律师回答：您好,销售房屋应具备:
(一)房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证;
(四)施工许可证；
(五)销售许可证
问题：您好！罗马假日已经在销售了,怎么在"新房咨询"中不见对它的介绍.是漏了还是它并不属于可以预售的房子? 谢谢！请给予答复！
律师回答：您好,这个问题您应咨询房管部门,谢谢
问题：律师您好！我想向您咨询一下，听说从拿到房子的房产证那天开始70年以后，这房子就不属于我的了，是吗？我想问问国家在这方面的法律规定，是这样的吗？是不时有点不合理？！
律师回答：您好,根据规定房产永远属于您的,土地使用权70年后续展,您别担心.谢谢
问题：我買了一套二手房,在購房合同上包括寫有合用車庫一個8平方,現在買房款早已付清房東,半年多過去了,但現在車庫還不給我,請問妳們能幫助我解決此事嘛!萬分感謝!
請問妳們得電話多少阿!
me tel : 13776338326
律师回答：您好,您应根据合同的约定追究对方的违约责任并要求对方履行合同,协商不了可通过法律途径解决.本所地址:昆山前进西路387号银河大厦11楼,电话:57508690.网址:www.wjhlawfirm.com
问题：我想问：预售证对于开发商来说意味着什么，没有预售证的开发商可以卖房子吗？
律师回答：您好,预售证对开发商来说意味着通行证,没有就不能卖房子.谢谢
问题：你好，请问我想买一个小高层（公寓楼，装修好的，面积大概72平米）的顶层，大概是12楼吧，但又担心顶层会漏水等一些问题，因为开发商的房子顶层做的是平顶，不是尖顶，据他说是做了防热和防水的措施，我想请问这样的房子在签合同时合同里会有或说应该有房屋保质期的说明吗？会是几年的保质保修期呢？房屋在出了问题后（比如漏雨），我该找开发商还是物业公司负责呢？
律师回答：您好,对于屋顶有规定保质期5年,您可在合同中约定.在保修期内由开发商承担维修义务,您通过物业去找,他们应为您服务.谢谢
苏州大学法学硕士南京大学工商管理硕士(MBA)江苏六典律师事务所主任担任相关政府部门及众多知名企业的法律顾问
武汉大学法律硕士研究生就职江苏六典律师事务所从事外商投资企业及部分内资企业的法律咨询、案件代理、法律顾问等
江苏六典律师事务所经由昆山市政府提议、昆山市司法局特批而成立。本事务所的服务宗旨是，为企业和个人提供全方位的法律服务，为社会经济的发展保驾护航。
六典律师事务所位于昆山科博馆东南侧，交通便利，距离昆山市政府和昆山法院等有关单位仅一步之遥。所内现有执业律师、实习律师、律师助理等工作人员40余人。服务的企事业单位众多，主要包括政府机构（部门）、外商投资企业以及部分内资企业。服务涉及民事、商事、刑事、行政案件等各个领域。
为了打造自主品牌，六典律师事务所坚持“品牌化、专业化、规范化”的发展方向和服务理念，在向国内外客户提供传统法律服务的同时，致力于开拓新型法律服务市场，为客户提供更加广泛的、高水准的法律服务。
六典律师事务所位于昆山科博馆东南侧，交通便利，距离昆山市政府和昆山法院等有关单位仅一步之遥。所内现有执业律师、实习律师、律师助理等工作人员40余人。服务的企事业单位众多，主要包括政府机构（部门）、外商投资企业以及部分内资企业。服务涉及民事、商事、刑事、行政案件等各个领域。
为了打造自主品牌，六典律师事务所坚持“品牌化、专业化、规范化”的发展方向和服务理念，在向国内外客户提供传统法律服务的同时，致力于开拓新型法律服务市场，为客户提供更加广泛的、高水准的法律服务。