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问题：因为家庭变故，04年我家来了一位继父，因为无法忍受他的脾气，每次他一喝酒就找我们 家里人吵架很无理，我们几乎每次都让着他，但是他一点都不知道悔改，现在我们要求他离开我们家因为没有什么手续，这些年他只是给了我们家一些补贴，请问
；我们只要把这些年他在我们家里所用的钱还给他就可以了吗？要不要去公证
律师回答：“继父”的概念严格来讲应当是办理了合法的婚姻登记手续的。既然没有什么手续，我认为你完全可以要求他离开。不需要办什么公证手续。
问题：请教律师，我在卖一套房子，当初和中介签的合同上有一条是这样写的，
“买方在9月15号之前装修或卖方在9月15号之前取得
房产证，买方需支付给卖方首付款7万元”，
现在因为买方说没时间装修，但是我已经于9月15号之前取得房产证了，只是房产证在开发商那压着。开发商同意可以让买房和中介一起来查看此元件，并可带走复印件，同时我也建议和中介签一份约束合同。我几次打电话给中介要买方支付首付款，但买方答复是忙，一直推到现在都没有付我首付款7万元，请问我能以此作为买方没有履行合同而拒绝将此房卖给买方吗？如果可以的话，那买方当时支付给我的5000块定金如何处理？感激
律师回答：如果合同没有其他特别约定的话，我认为，你这种情形下可以通知对方尽快付款，否则根据定金罚则不予返还定金，并解除与其之间的买卖合同。此后就可以卖与第三方。
问题：律师您好：
我和老公是07年6月份通过蓬朗中介买的二手房就是蓬曦园的房子，是动迁房。当时有签买卖合同，到现在只剩2万余款未付（房产证过户时全部付清），其他全付过了，08年拿到房的钥匙装修直到住到现在，和我们同期买的同事房产证都下来了，我们还没有所以打电话问中介，中介说卖方要我们加钱才肯过户，（他们说房价涨了）中介说他们也没办法，请问我这时应该告中介吧，如果我不想损失精力财力，应采取什么方法较好，比如我就这样拖下去可以吗，房东他还可以把房子卖给其他人吗，请教，我该怎样才能保护好我的利益，非常着急啊，我都快急死了，谢谢律师
律师回答：既然已经和你签订了房屋买卖合同，你就可以按照合同的约定主张权利。我的建议是，你可以通过挂号信或者EMS的形式致函给他，或者通过律师发律师函给他。正式要求他为你办理过户手续。否则，可以起诉他并要求他承担相应的违约责任。如果需要我们的帮助，请直接打电话联系我们：13912626155.
问题：律师你好！房产是我父母的，留下的房子以赠送的方式过户给我，请问要交房产税的吗？如果要交，请问有什么办法不用交呢？谢谢！
律师回答：如果是赠与，根据《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，应当缴纳契税。除非是法定继承人继承遗产的情况才不需要缴纳契税。另外还要缴纳印花税。
问题：我看中了一套二手房。是商住两用的。大概120个平米。请问这样的房可以迁户口吗？还有房产证过户下来大概要多少费用
律师回答：迁户口的话，面积是可以的。但是，还有时间上、工作上的要求。请参看此前关于迁户口的回复。房产证过户需要看你的房屋性质。如果是住房只需要80元/件的登记费。如果是非住房，那除了550元的登记费以外，还有5/平方米的转让手续费。此外，还有相关的营业税、契税、印花税等。
问题：我的住房公积金是2008年4月份交的,至今已满一年,今年6月份我以个人名义用商业贷款买了一套二手房(因中介说公积金贷款较慢),请问可以再转为公积金贷款吗,如果不能转贷有哪些补救措施?
律师回答：你说的这种情况是不好转了。因为用商业贷款已经把房款付清了，现在你只是和银行之间存在借贷关系。房屋买卖的行为已经完成了。
问题：陆家宜家花园店面2006年交的押金，如今无法找到收回押金的方法，请给于帮助。
律师回答：问题没说清楚.请直接联系律师。
苏州大学法学硕士南京大学工商管理硕士(MBA)江苏六典律师事务所主任担任相关政府部门及众多知名企业的法律顾问
武汉大学法律硕士研究生就职江苏六典律师事务所从事外商投资企业及部分内资企业的法律咨询、案件代理、法律顾问等
江苏六典律师事务所经由昆山市政府提议、昆山市司法局特批而成立。本事务所的服务宗旨是，为企业和个人提供全方位的法律服务，为社会经济的发展保驾护航。
六典律师事务所位于昆山科博馆东南侧，交通便利，距离昆山市政府和昆山法院等有关单位仅一步之遥。所内现有执业律师、实习律师、律师助理等工作人员40余人。服务的企事业单位众多，主要包括政府机构（部门）、外商投资企业以及部分内资企业。服务涉及民事、商事、刑事、行政案件等各个领域。
为了打造自主品牌，六典律师事务所坚持“品牌化、专业化、规范化”的发展方向和服务理念，在向国内外客户提供传统法律服务的同时，致力于开拓新型法律服务市场，为客户提供更加广泛的、高水准的法律服务。
六典律师事务所位于昆山科博馆东南侧，交通便利，距离昆山市政府和昆山法院等有关单位仅一步之遥。所内现有执业律师、实习律师、律师助理等工作人员40余人。服务的企事业单位众多，主要包括政府机构（部门）、外商投资企业以及部分内资企业。服务涉及民事、商事、刑事、行政案件等各个领域。
为了打造自主品牌，六典律师事务所坚持“品牌化、专业化、规范化”的发展方向和服务理念，在向国内外客户提供传统法律服务的同时，致力于开拓新型法律服务市场，为客户提供更加广泛的、高水准的法律服务。