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问题：我前期冲动买了期房付了3万定金，后没多久我失业了想想我这房子我买不起了，我就去要会定金，可是那开发商他也不完全拒绝给我，也不说肯定退给我，这事已经拖了很久，我该怎么办呢？有什么办法呢？
律师回答：这是你存在违约的情况。除非开发商答应退款。要不然很难办。
问题：我看中一套二手房房，朋友介绍的，不通过中介，应注意什么问题
律师回答：主要注意三点：1、对方是否有权出售此房；2、该房是否设置了抵押；3、违约责任应当明确。
问题：请问50年使用权房会面临些什么风险？
律师回答：你说的情况应该是商业用地。期满以后有可能涉及到支付土地使用权出让金的问题。
问题：欲購房時,因為屋主找了兩家中介公司(我都有去看房子,是同一間)後來想想有緣分,就跟第二家中介公司簽訂買賣合約,當第一家中介公司知道時,來電說我不厚道,並要讓我不得安寧(未電話錄音)之後我就連續接到,我要賣房的電話,並且是所有中借公司打來的,請問我該如何取證,及如何訴諸法律途徑呢?
律师回答：法律，在我看来不一定是解决问题的最好办法。只能说是最终办法。所以，未必最为有效。你所说的这种情况，建议你不要通过法律途径解决。自己再想想其他办法先。
问题：我的車停在小區, 四個車輪均被人有意劃破10公分的口子, 導至車輪報廢, 我可以要求物業賠償嗎?
律师回答：这种情况在物业管理过程中多有发生。我认为，业主和物业公司之间属于物业管理合同关系。车子停在小区，并没有特别交给物业保管，应当不能成立保管合同关系。因此，物业只可能存在履行物业管理合同不当的责任。要求物业赔偿的话，得到支持的可能性不大。
问题：我买的小高层一楼，不过一楼下面是公共车库。因物业费一层和最高一层交。这合理，请回复
律师回答：问题不清。不过我大概的理解是，你是否认为物业费缴纳方面一楼不应当和其他楼层一样？如果是的话，应当是一样的。这方面法律有相关的规定。
问题：小产权区别是什么？
律师回答：小产权不是一个法律概念。开发商在开发某一栋房产的时候，最初是一个房产证，一个土地证。销售以后会将各户分别办理房产证、土地证。小产权证就是人们对分割后的房产证、土地证的通俗称呼。
苏州大学法学硕士南京大学工商管理硕士(MBA)江苏六典律师事务所主任担任相关政府部门及众多知名企业的法律顾问
武汉大学法律硕士研究生就职江苏六典律师事务所从事外商投资企业及部分内资企业的法律咨询、案件代理、法律顾问等
江苏六典律师事务所经由昆山市政府提议、昆山市司法局特批而成立。本事务所的服务宗旨是，为企业和个人提供全方位的法律服务，为社会经济的发展保驾护航。
六典律师事务所位于昆山科博馆东南侧，交通便利，距离昆山市政府和昆山法院等有关单位仅一步之遥。所内现有执业律师、实习律师、律师助理等工作人员40余人。服务的企事业单位众多，主要包括政府机构（部门）、外商投资企业以及部分内资企业。服务涉及民事、商事、刑事、行政案件等各个领域。
为了打造自主品牌，六典律师事务所坚持“品牌化、专业化、规范化”的发展方向和服务理念，在向国内外客户提供传统法律服务的同时，致力于开拓新型法律服务市场，为客户提供更加广泛的、高水准的法律服务。
六典律师事务所位于昆山科博馆东南侧，交通便利，距离昆山市政府和昆山法院等有关单位仅一步之遥。所内现有执业律师、实习律师、律师助理等工作人员40余人。服务的企事业单位众多，主要包括政府机构（部门）、外商投资企业以及部分内资企业。服务涉及民事、商事、刑事、行政案件等各个领域。
为了打造自主品牌，六典律师事务所坚持“品牌化、专业化、规范化”的发展方向和服务理念，在向国内外客户提供传统法律服务的同时，致力于开拓新型法律服务市场，为客户提供更加广泛的、高水准的法律服务。